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もしあなたが空き家を所有しているのであれば、その空き家を放置することは禁物です。
なぜなら、空き家放置にはさまざまなデメリットがあるからです。
今回は空き家放置によるデメリットはどんなものかを解説したうえで、それを解決するためのおすすめの方法もご紹介します。
空き家放置によって発生するさまざまなデメリット
処分や管理にかかるお金や手間のことを考えるとつい先延ばしにしてしまいがちな空き家の問題。
しかし空き家を放置することによって、下記のようなさまざまなデメリットが発生してしまいます。
●建物の老朽化が加速し、最悪の場合自然倒壊のリスクが出てくる
●不審者の侵入リスク、放火犯に狙われるリスクなど、犯罪リスクが高まる
●ゴミのポイ捨てや「雑草が生える」「木が伸びる」「動物が住み着いて排せつ物による悪臭が発生する」などの理由で近隣トラブルに発展するリスクが高まる
●税金負担が大きくなる
このように空き家を放置するとさまざまなデメリットが発生してしまいます。
空き家の放置でかかる税金負担とは？
空き家の放置は、税金負担が増えるというデメリットもあります。
空き家を管理せずに放置してしまい、倒壊の恐れや衛生的に悪影響と判断された場合、特定空き家に認定されてしまう可能性があります。
特定空き家に認定されてしまうと固定資産税と都市計画税の軽減措置が適用されなくなってしまい、税金が高くなってしまうのです。
放置した空き家の売却方法とは？
空き家放置をするとさまざまなデメリットが発生するため、活用する予定がないのであれば、売却することもおすすめです。
空き家の売却方法としては以下のような方法があります。
●古家付きの状態で売却：更地での売却より売却価格は安くなりがちだが、建物解体の費用がかからないのがメリット
●更地にして売却する：解体費用はかかるが、「売却完了までの空き家管理」をする必要がなく、古家付きの状態より印象がいいのがメリット
●不動産業者に空き家を直接買取してもらう：買取価格は相場より安くなってしまうが、スピーディーかつスムーズに売却できるのがメリット
まとめ
今回は空き家を放置することのデメリットや、売却方法をご紹介しました。
空き家を長く放置すればするほど、管理の手間や税金が高くなってしまうかもしれないといったデメリットは増えていきます。
「今後も住む予定がない」とわかっているのであれば、早めに売却をすることも検討してみましょう。
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