念願のマイホームを購入する際に、住宅ローンを組んで長期的にローンを払い続ける方も多くいらっしゃると思います。
ローンを組んだ当初は返済計画に余裕があっても、病気や怪我で働けなくなり、ローンの返済が難しくなるかもしれません。
ローンを滞納してしまうとどのような流れで催促が来るのか不安に感じていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、住宅ローンでマイホーム購入予定の方に向けて、住宅ローンを滞納するとどうなるのか、その対処方法や借り換え制度について解説をします。
住宅ローンを組む前に不安点をなくしましょう。
住宅ローンを滞納するとどうなる？
はじめに住宅ローンを滞納してしまうとどうなるのかをご紹介します。
1度滞納しただけでは、大きな影響はないかもしれませんが、滞納が続いてしまうと金融機関から一括の返済を求められます。
保証会社が関与している場合は、保証会社が一括で立て替え、保証会社に返済をおこないます。
そこで返済ができれば良いですが、できない場合はマイホームを手放し、任意売却や競売にかけられます。
マイホームを売却して住宅ローンを全て返済できればそこで住宅ローンの問題は解決しますが、売却金額よりも住宅ローンのほうが上回った場合は、住宅ローンを支払い続けなければいけません。
住宅ローンを滞納した場合の対処方法
滞納に気づいたらまずは金融機関や保証会社に連絡をしましょう。
数か月であれば返済猶予を与えられる場合があり、必ず返済すると約束をして期日までに入金をおこないましょう。
金融機関によっては、一部契約の内容を変更してボーナス払いで対応してくれることもあります。
他にはリースバックという、マイホームを売却してまとまった資金を得て、それで住宅ローンを返済し、そのまま同じ家に住み続けられる方法もあります。
これらはあくまでも滞納後にできることなので、滞納してしまう前に早めに行動しておきましょう。
住宅ローン滞納前に借り換えを検討しよう
契約している住宅ローンの返済条件などが厳しく、他にご自身に合った住宅ローンがある場合は借り換えも有効です。
日々金利なども移り変わり、契約した後に金利が下がった場合も、借り換えをおこなうことで、支払う総額を減らすことができます。
住宅ローンの返済が厳しくなったら、すぐに借り換えを検討して滞納しないようにしましょう。
滞納を繰り返している場合は、借り換えは原則できないため注意が必要です。
まとめ
今回は住宅ローンを滞納したらどうなるのか、その対処方法や借り換えを解説しました。
滞納を繰り返しているとご自身の信用情報が傷つき、他のローンを組もうとしても組めない可能性があります。
そうならないためにも、住宅ローンの借り入れは計画的におこない、滞納することのないようにしましょう。
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