0120-155-021

営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週火曜日・水曜日

大阪市の不動産売買|センチュリー21不動産情報センター > センチュリー21 不動産情報センター 弁天町店のスタッフブログ記事一覧 > 別荘が売却しにくい理由とは?居住用住宅との違いや需要の変化もご紹介

別荘が売却しにくい理由とは?居住用住宅との違いや需要の変化もご紹介

≪ 前へ|廃業時に法人名義の不動産売却はできる?その方法や流れをご紹介!   記事一覧   不動産投資は一戸建てが狙い目!一戸建て投資のメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

別荘が売却しにくい理由とは?居住用住宅との違いや需要の変化もご紹介

カテゴリ:不動産売却

別荘が売却しにくい理由とは?居住用住宅との違いや需要の変化もご紹介

長期にわたって利用していない別荘は、管理費などの面から素早く手放したい方もいるでしょう。
しかし、別荘用の物件は居住用の物件と比べて売却が難しいと言われています。
今回は、別荘と居住用物件の違いや別荘が売却しにくい理由、別荘の需要についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

別荘用住宅と居住用住宅の税制上の違いとは?

別荘と居住用の物件は、用途や生活における重要度の差から、税制においても違いが設けられています。
本来、不動産を売却すると利益に対して譲渡所得税が課されますが、居住用の住宅には特別控除があり、税金の減額が可能です。
また、経年劣化や耐用年数の超過で売却時に発生した損失を損益通算に加えれば、さらに税金を抑えられます。
一方で、休養目的で所有していた別荘は生活に必須なわけではないため、こういった措置が適用されません。
もともとの取得費や売却しやすいように環境を整えるための譲渡費用に加え、多額の税額を引かれる場合があります。

別荘の売却が難しい理由とは

現存している別荘は古い物件がほとんどで、水回りや空調など修繕しなければ使えない設備も多いです。
別荘を使えるように復旧するのも、それを長期間維持していくのも多額の費用がかかるため、個人で別荘を所有したいと考える買主は減っています。
また、都会から離れたところに建てられている物件は、交通の便も良くありません。
そのうえ、普段からそこで生活していなくとも、住民税や固定資産税などの支出が発生します。
気軽に立ち寄れるわけでもなく、利用頻度が低いわりにメンテナンスに費用がかかるというのが、別荘の売却が難しい理由です。

近年高まりつつある別荘の需要とは

バブル期以降は売却が難しかった別荘ですが、景気の回復や社会的なライフスタイルの変化により、一部で需要が高まりつつあります。
別荘の需要増加に一役買っているのが、SNSにおける理想の暮らしやレジャーとしての田舎暮らしの発信です。
都会で暮らしていれば便利な生活ができますが、あえて不便な暮らしを楽しむために田舎の別荘を求める買主が増えています。
また、リモートワークが普及し働き方が多様化したことも、別荘にスポットライトが当たる理由のひとつです。
別荘には、都会と田舎の両方に拠点を置いて2とおりの生活を楽しむ、二拠点生活のためのセカンドハウスとしての人気があります。
あるいは、長期休暇と併せてリモートワークをおこなうワーケーションの場としても、別荘の需要が高まりつつあるのです。

まとめ

別荘は、立地条件や維持費の観点から需要が低く、売却が難しい物件です。
また、居住用の住宅と異なり生活必需品ではないため、売却時の税金控除も受けられません。
一方、生活スタイルの変化により一部で需要が高まりつつあるため、売却を考えている場合はぜひ弊社までご相談ください。
私たちセンチュリー21不動産情報センター では、大阪市港区、大正区、此花区、住之江区南港、西区、西淀川区エリアを中心に、不動産の売買についてご相談を承っております。
住宅ローンや相続などのお悩みもお気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|廃業時に法人名義の不動産売却はできる?その方法や流れをご紹介!   記事一覧   不動産投資は一戸建てが狙い目!一戸建て投資のメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 不動産情報センター 弁天町店
    • 〒552-0001
    • 大阪府大阪市港区波除3丁目2番5号
      アミューズMAKI
    • 0120-155-021
    • TEL/06-6582-2112
    • FAX/06-6582-2105
    • 大阪府知事 (4) 第50997号
  • 更新物件情報

    2024-02-25
    御幣島スカイハイツの情報を更新しました。
    2024-02-25
    日商岩井泉尾マンション1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    千島1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    小林東2丁目 新築戸建3号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    小林東2丁目 新築戸建2号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    北村2丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    平尾5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    千島1丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    泉尾5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    泉尾3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

加藤 良一 最新記事



加藤 良一

私たちセンチュリー21不動産情報センター では、主に大阪ベイエリアの大阪市港区、大正区、此花区、西淀川区、西区、南港エリアを中心に、不動産の売買についてご相談を承っております。 住宅ローンや相続、任意売却、空家、借地、リフォーム、収益などのお悩みもお気軽にご相談ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


御幣島スカイハイツ

御幣島スカイハイツの画像

価格
1,898万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13
交通
御幣島駅
徒歩9分

日商岩井泉尾マンション1号棟

日商岩井泉尾マンション1号棟の画像

価格
1,820万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1
交通
大正駅
徒歩10分

千島1丁目 中古戸建

千島1丁目 中古戸建の画像

価格
3,280万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府大阪市大正区千島1丁目31-6
交通
大正駅
徒歩24分

小林東2丁目 新築戸建3号地

小林東2丁目 新築戸建3号地の画像

価格
3,790万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市大正区小林東2丁目9-6
交通
大正駅
バス12分 小林 停歩9分

トップへ戻る

センチュリー21の加盟店は、すべて独立 ・自営 です。