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土地探しの流れとは?事前準備や実際に探す方法と成功させるコツをご紹介!

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土地探しの流れとは?事前準備や実際に探す方法と成功させるコツをご紹介!

カテゴリ:不動産購入

土地探しの流れとは?事前準備や実際に探す方法と成功させるコツをご紹介!

人生で一番高い買い物とも言われるマイホームの購入において、土地探しは大変重要な要素のひとつです。
土地探しは難航してしまうと数年探しても見つからない場合もあるようで、事前準備など計画的におこなうことが大切です。
今回は土地探しをされている方に向けて、土地探しの方法とおおまかな流れや事前準備、成功させるためのコツをお伝えします。

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土地探しの流れと事前準備

土地探しの流れとしては、まず理想の生活をイメージして、エリアや予算など希望する条件を事前に明確にしてから、実際に土地を探し始めます。
暮らすエリアを絞るために、ご自身のマイホームでの暮らしについて、将来的な通勤や通学も踏まえて利便性などを具体的にイメージしましょう。
予算については現在の自己資金や住宅ローンをどのくらい組めるのか、お子さまがいらっしゃるなら学費など長期的に予想して、上限を明確にします。
ご家族全員の希望を一度話し合い、優先順位を決めておくのもおすすめです。

土地探しの流れにおいて実際に探す方法

土地探しの方法としては、希望条件を決めたのち、不動産会社にご希望のエリアや広さ、予算などを伝えて土地探しを依頼する流れになります。
ここで注意したいのは、土地の売買を得意とし、できればご希望のエリアに密着した不動産会社を選ぶことです。
不動産会社に土地探しを依頼すると同時に、マイホームの購入に住宅ローンを組む予定がある場合は、事前審査の相談をすることもおすすめします。
とりあえず相場などを知りたい場合は土地検索サイトで、ご希望のハウスメーカーがある場合はそちらに依頼する方法もあります。

土地探しの流れのなかで成功させるコツ

土地探しを成功させるコツとしては、事前に希望条件を明確にし、ご自身でも用途地域などの土地に関する基礎知識を持ち、決断することです。
希望条件を明確にして土地の基礎知識を持つことで、不動産会社に紹介された土地をご自身で判断することができます。
あらゆる面で条件の良い土地は売りに出されにくく、しかもすぐに買い手がつきやすいため、早く決断することも重要です。
購入の決断ができないことで土地探しが長引かないよう、ご自身で期限を設定し、その期間内で決めるのも土地探しを成功させるコツです。

まとめ

土地探しは、事前準備として土地に関する基礎知識を持ちつつ希望条件を明確にしたのち、不動産会社に依頼するのが一般的な流れです。
土地の売買が得意で、ご希望のエリアの情報に精通した不動産会社を選びましょう。
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