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不動産を購入するために住宅ローンを組みたいけれど、シングルマザーなので審査がとおるか不安だと感じる方もいるようです。
実はシングルマザーがローンを組めないわけではありません。
ただし、審査においてネックになる部分もあります。
そこで今回は、シングルマザーが住宅ローンを組む際に、審査でネックになる部分や通過するポイントなどをご紹介します。
シングルマザーがローンを組む際のネック
シングルマザーが不動産購入のために住宅ローンを組むときに、ネックとなるのが年収です。
安定した収入がないと、ローンの返済が滞る可能性があると判断されるでしょう。
一般的に、母子家庭すなわちシングルマザーの平均年収は200万円前後と言われています。
しかし住宅ローンを利用するには、最低でも年収300万円以上は必要とされ、都市銀行など大手金融機関では最低400万円以上必要とも言われています。
そのため、シングルマザーが住宅ローンを組むためには、年収がネックになるのです。
また、勤続年数についても収入の安定性を判断するポイントとなり、就業期間が長ければ審査にとおりやすくなるでしょう。
シングルマザーに限らず、就職や転職から1年以内の場合は、ローンの審査が通過しにくくなります。
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シングルマザーがローン審査を通過するための方法とは
不動産購入のために住宅ローンを組む場合、頭金を多く支払うことで審査を通過できる可能性が高くなります。
頭金を多く支払えれば借り入れ額が減り、毎月の返済額が少なくなると滞納のリスクも少なくなるため、金融機関は融資しやすくなります。
また、頭金を多く支払うと、まとまったお金を用意できるだけの余裕や計画性があると判断されて、審査に通過しやすくなるのです。
ほかにも、親と同居する場合は親子リレーと呼ばれるローンを利用する方法もあります。
親子リレーは、自分だけでなく親の年収も合算してローンの審査を受けられるため、借り入れ金額が増えるメリットもあるでしょう。
金融機関によって融資に対する条件や判断基準は異なります。
シングルマザーであっても、金融機関によっては審査を通過してローンを組める可能性があります。
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まとめ
シングルマザーは住宅ローンを組めるのか、審査でネックになる部分と通過する方法についてご紹介しました。
シングルマザーの場合、とくに年収や勤続年数がネックになることが多いです。
頭金を多く支払う、親子リレーローンを利用するなどの方法を参考に、審査通過を目指しましょう。
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