0120-155-021

営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週火曜日・水曜日

大阪市の不動産売買|センチュリー21不動産情報センター > センチュリー21 不動産情報センター 弁天町店のスタッフブログ記事一覧 > 土地を現金で購入する際にかかる費用とメリット・デメリットをご紹介!

土地を現金で購入する際にかかる費用とメリット・デメリットをご紹介!

≪ 前へ|不動産投資において重要な利回りの基礎知識を解説!   記事一覧   中古マンションの低層階と高層階のメリット・デメリット・価格について解説|次へ ≫

土地を現金で購入する際にかかる費用とメリット・デメリットをご紹介!

カテゴリ:不動産購入

土地を現金で購入する際にかかる費用とメリット・デメリットをご紹介!

土地の購入する際、現金で購入することをお考えの方もなかにはいらっしゃるかもしれません。
しかし、現金で土地を購入するとどういうことになるのか、あらかじめ理解しておきたいところです。
この記事では、土地の購入を現金でおこなうとどのような費用が発生するのか、またメリット・デメリットをご紹介します。

センチュリー21不動産情報センター 弁天町店への問い合わせはこちら


土地の購入を現金でおこなう場合に発生する費用

まず、不動産売買契約書などに対して、印紙代が必要です。
契約書が正式なものであると担保するために必要な税金で、所定の金額分の収入印紙を購入して納めます。
納税額は、売買契約の金額によって変動します。
続いて、自身が土地の所有者であることを登記簿に記載するための、登記費用が必要です。
この費用には、登記にかかる登録免許税と、手続きを依頼する司法書士へ支払う代行手数料があります。
なお、登記は専門知識を持つ司法書士に依頼するのが一般的ですが、自分で手続きすれば代行手数料の発生が抑えられます。
また、購入年の固定資産税等精算金の支払いが発生することも覚えておきましょう。
固定資産税や都市計画税の負担を売主と分担するべく、引き渡し日を基準に日割り計算をおこない該当金額を売主に支払うのが一般的です。

▼この記事も読まれています
「固定資産税」のかからない土地を相続したら?

土地の購入を現金でおこなうメリット

メリットとして、住宅ローンに関する手数料の負担を抑えられることが挙げられます。
住宅ローンを利用しなければ、金利や手数料にくわえて保証会社との契約も不要となり、保証料の支払いも発生しません。
また、抵当権の設定が不要なのもメリットでしょう。
なお住宅ローンの利用時には、仮審査と本審査を受けることになり、この審査には3〜4週間の期間を要します。
現金で購入すれば審査もなくそのための書類の準備も不要なので、審査にかかる時間と手間を省けます。

▼この記事も読まれています
袋小路とはどんな土地?家の売却価格への影響や売却方法について解説!

土地の購入を現金でおこなうデメリット

一度にまとまった現金がなくなることは、デメリットと言えるでしょう。
支払い時には問題なくとも、あとから入院などで高額な費用が必要となった際に、資金面で苦労する可能性があります。
また住宅ローンの控除が受けられないため、注意が必要です。
土地と一緒に住宅を購入し住宅ローンを組んだ場合には、住宅ローン控除によって住宅ローンの返済残高に応じた所得税の控除を受けられます。
しかし、そもそも住宅ローンを組まなければこの制度は利用できません。
さらに、高額な金額が一度に動くことにより、税務調査が入ることも考えられます。
高額な資金が用意できた経緯などについて、税務署から説明を求められる可能性があります。

▼この記事も読まれています
土地の擁壁工事とは何か?種類や費用について解説!

まとめ

土地の購入を現金でおこなうと、ローンを組まないため書類や諸費用、審査も不要になり時間と手間が省けます。
しかし、住宅ローン控除が受けられないことや、現金が大きく減るなどデメリットもあります。
現金での購入は、デメリットもよく考慮し検討することが大切でしょう。
私たちセンチュリー21不動産情報センター 弁天町店は、主に大阪市港区、此花区、西淀川区、大正区、西区、住之江区南港を中心に不動産売買のサポートをおこなっております。
お客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

センチュリー21不動産情報センター 弁天町店への問い合わせはこちら



≪ 前へ|不動産投資において重要な利回りの基礎知識を解説!   記事一覧   中古マンションの低層階と高層階のメリット・デメリット・価格について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 不動産情報センター 弁天町店
    • 〒552-0001
    • 大阪府大阪市港区波除3丁目2番5号
      アミューズMAKI
    • 0120-155-021
    • TEL/06-6582-2112
    • FAX/06-6582-2105
    • 大阪府知事 (4) 第50997号
  • 更新物件情報

    2024-02-25
    御幣島スカイハイツの情報を更新しました。
    2024-02-25
    日商岩井泉尾マンション1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    千島1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    小林東2丁目 新築戸建3号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    小林東2丁目 新築戸建2号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    北村2丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    平尾5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    千島1丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    泉尾5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    泉尾3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

加藤 良一 最新記事



加藤 良一

私たちセンチュリー21不動産情報センター では、主に大阪ベイエリアの大阪市港区、大正区、此花区、西淀川区、西区、南港エリアを中心に、不動産の売買についてご相談を承っております。 住宅ローンや相続、任意売却、空家、借地、リフォーム、収益などのお悩みもお気軽にご相談ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


御幣島スカイハイツ

御幣島スカイハイツの画像

価格
1,898万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13
交通
御幣島駅
徒歩9分

日商岩井泉尾マンション1号棟

日商岩井泉尾マンション1号棟の画像

価格
1,820万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1
交通
大正駅
徒歩10分

千島1丁目 中古戸建

千島1丁目 中古戸建の画像

価格
3,280万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府大阪市大正区千島1丁目31-6
交通
大正駅
徒歩24分

小林東2丁目 新築戸建3号地

小林東2丁目 新築戸建3号地の画像

価格
3,790万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市大正区小林東2丁目9-6
交通
大正駅
バス12分 小林 停歩9分

トップへ戻る

センチュリー21の加盟店は、すべて独立 ・自営 です。