0120-155-021

営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週火曜日・水曜日

大阪市の不動産売買|センチュリー21不動産情報センター > センチュリー21 不動産情報センター 弁天町店のスタッフブログ記事一覧 > 駅遠中古マンションの売却は難しい?高値で売るためのポイントをご紹介

駅遠中古マンションの売却は難しい?高値で売るためのポイントをご紹介

≪ 前へ|マンションからマンションへ住み替えとは?メリット・注意点・方法をご紹介   記事一覧   中古マンションを購入して後悔?購入時に気をつけるポイントをご紹介|次へ ≫

駅遠中古マンションの売却は難しい?高値で売るためのポイントをご紹介

カテゴリ:不動産売却

駅遠中古マンションの売却は難しい?高値で売るためのポイントをご紹介

駅遠の中古マンションを売却しようと考えている方は、どうしたら高値で売却できるのか気になる方もいらっしゃるでしょう。
今回は駅遠の中古マンションが売れにくいといわれる理由や特徴、より高値で売却するポイントをまとめています。
この記事を参考にして、少しでも高値で売却をおこないましょう。

センチュリー21不動産情報センター 弁天町店への問い合わせはこちら


駅遠の中古マンションが売却しにくい理由とは?

じつは駅からどれくらい離れていたら駅近や駅遠と呼ばれるのか、明確な定義はありません。
ただし、一般的なイメージだと駅近は駅から徒歩10分以内、駅遠は駅から徒歩15分以上かかる立地に建つ建物を指します。
そして中古に限らず、最寄駅が近いほどマンションの需要は高くなっていきます。
実際に駅遠なだけで価格を低めに設定することもあり、駅から徒歩11分を過ぎたあたりから売却額が下がりやすくなります。

▼この記事も読まれています
新築戸建ての引き渡し日の流れと持ち物をご紹介!

駅遠でも高値で売却可能な中古マンションの特徴は?

しかし、すべての駅遠中古マンションが売却しにくいわけではありません。
駅遠の中古マンションでも高値で売却できる要素が3つあります。
まず1つ目はバス停が近くにある中古マンションです。
通勤や通学でバスを利用する方にとっては、駅遠はあまりデメリットになりません。
2つ目は子育てがしやすい立地にある中古マンションです。
マンション周辺に公園や保育園があると子育てがしやすく、高値で売却できる可能性があります。
駅近の物件は人通りが多く危険と感じる方には、駅遠の落ち着いた環境は魅力的です。
3つ目は再開発された・今後再開発をする可能性がある立地にある中古マンションです。
再開発されたあるいはされる可能性がある土地は、地域一帯の価値が高くなります。
また、大型ショッピングセンターが建設予定の近くの立地なども、今後利便性が良くなり高値で売却できる可能性が高いです。

▼この記事も読まれています
空き家で火災が発生!よくある原因は?所有者が負う責任も確認!

駅遠の中古マンションを高値で売却するポイントは?

中古マンションを高値で売却するためにおすすめなのは「ホームインスペクション」です。
ホームインスペクションとは住宅の状態を専門家が検査して、劣化している箇所や欠陥の有無を報告し、修理についてのアドバイスを受けることです。
ホームインスペクションを受けておくと、マンション自体の問題がない証明ができるため、値引き額を抑える効果があります。
また、同じマンションの別部屋が売りに出されているタイミングは避けましょう。
同じような部屋を同じタイミングで売りに出すと、価格競争で値下げの原因になります。
最後に売り出し価格を査定額の1割高めに設定しておくと高値で売却できる可能性が高まります。
中古マンションは売却までの間に値下げ交渉をおこなう場合が多いです。
値下げ交渉を見越して売り出し価格を高めに設定すると、最終的な売却額の下落を抑える可能性があります。

▼この記事も読まれています
廃業時に法人名義の不動産売却はできる?その方法や流れをご紹介!

まとめ

今回は、駅遠中古マンションの売却が難しい理由や特徴、ポイントをご紹介しました。
どれくらい離れていたら駅近や駅遠と呼ばれるのか、明確な定義はありません。
これから駅遠の中古マンションの売却を検討している方は、少しでも高値で売却するためにこの記事をぜひ参考にしてみてください。
大阪市の不動産売買はセンチュリー21不動産情報センターお任せください。
お客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

センチュリー21不動産情報センター 弁天町店への問い合わせはこちら



≪ 前へ|マンションからマンションへ住み替えとは?メリット・注意点・方法をご紹介   記事一覧   中古マンションを購入して後悔?購入時に気をつけるポイントをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 不動産情報センター 弁天町店
    • 〒552-0001
    • 大阪府大阪市港区波除3丁目2番5号
      アミューズMAKI
    • 0120-155-021
    • TEL/06-6582-2112
    • FAX/06-6582-2105
    • 大阪府知事 (4) 第50997号
  • 更新物件情報

    2024-02-25
    御幣島スカイハイツの情報を更新しました。
    2024-02-25
    日商岩井泉尾マンション1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    千島1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    小林東2丁目 新築戸建3号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    小林東2丁目 新築戸建2号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    北村2丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    平尾5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    千島1丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    泉尾5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-25
    泉尾3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

加藤 良一 最新記事



加藤 良一

私たちセンチュリー21不動産情報センター では、主に大阪ベイエリアの大阪市港区、大正区、此花区、西淀川区、西区、南港エリアを中心に、不動産の売買についてご相談を承っております。 住宅ローンや相続、任意売却、空家、借地、リフォーム、収益などのお悩みもお気軽にご相談ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


御幣島スカイハイツ

御幣島スカイハイツの画像

価格
1,898万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13
交通
御幣島駅
徒歩9分

日商岩井泉尾マンション1号棟

日商岩井泉尾マンション1号棟の画像

価格
1,820万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1
交通
大正駅
徒歩10分

千島1丁目 中古戸建

千島1丁目 中古戸建の画像

価格
3,280万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府大阪市大正区千島1丁目31-6
交通
大正駅
徒歩24分

小林東2丁目 新築戸建3号地

小林東2丁目 新築戸建3号地の画像

価格
3,790万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市大正区小林東2丁目9-6
交通
大正駅
バス12分 小林 停歩9分

トップへ戻る

センチュリー21の加盟店は、すべて独立 ・自営 です。