0120-155-021

営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週火曜日・水曜日

大阪市の不動産売買|センチュリー21不動産情報センター > センチュリー21不動産情報センター 弁天町店のスタッフブログ記事一覧 > 中古マンションを購入して後悔?購入時に気をつけるポイントをご紹介

中古マンションを購入して後悔?購入時に気をつけるポイントをご紹介

≪ 前へ|駅遠中古マンションの売却は難しい?高値で売るためのポイントをご紹介   記事一覧   公務員は住宅ローンで優遇される?落ちるケースや共済住宅ローンをご紹介!|次へ ≫

中古マンションを購入して後悔?購入時に気をつけるポイントをご紹介

カテゴリ:不動産購入

中古マンションを購入して後悔?購入時に気をつけるポイントをご紹介

中古マンションの購入を検討している方は、せっかく購入した後に後悔したくないでしょう。
しかし、納得して購入しているはずなのに、購入して後悔している方が一定数いるのが事実です。
今回の記事では、中古マンション購入で後悔した、お金・周辺環境・リフォームなどのトラブルとその対策についてまとめています。
購入前に起こり得るトラブルを把握し、発生を未然に防ぎましょう。

センチュリー21不動産情報センター 弁天町店への問い合わせはこちら


中古マンション購入で後悔するお金に関するトラブルと対策

まずは建物の資産価値についてです。
建物の資産価値は一般的に新築から時間が経つほど、下落していきます。
新築から10年で10%、15年で20%と資産価値は下落し、20~25年経過すると資産価値が安定します。
中古マンションを購入した時点で売却を視野に入れている場合は、新築であるほど購入時との資産価値に差が出る可能性があるので注意しましょう。
そのほか、お金に関するトラブルで多く上がるのは、修繕積立金です。
修繕積立金とは建物の診断や修繕工事をおこなうための費用です。
この修繕積立金があまりにも安いと、後々値上げになることや、建物の修繕がおこなえず放置される可能性があります。
また、修繕積立金は住宅ローンとは別に徴収されるため、支払いを視野に入れておきましょう。

▼この記事も読まれています
新築戸建ての引き渡し日の流れと持ち物をご紹介!

中古マンション購入で後悔する周辺環境に関するトラブルと対策

周辺環境のトラブルでもっとも多く挙げられるのは騒音です。
内見の際に子育て世帯がどのくらいいるのか、ゴミ置き場や駐輪場、ポストなど建物内の共用部が荒れていないのかを確認しておきましょう。
正確にどのくらい騒音がするのかを購入前に把握するのは難しいですが、ある程度は想像しやすくなります。
また通勤・通学の経路を把握しておきましょう。
できれば実際の通勤時間にルートを歩いてみると良いでしょう。
マップなどでも通勤時間を把握できますが、信号が長く変わらない場所があることや、通りにくい場所などは実際に通わないとわかりません。
予期せぬ事態に備えて、2つ以上通勤ルートを確保できると安心です。

▼この記事も読まれています
空き家で火災が発生!よくある原因は?所有者が負う責任も確認!

中古マンション購入で後悔するリフォームなどに関するトラブルと対策

マンションには壁式構造とラーメン式構造があります。
とくに壁式構造は、リフォームやリノベーションをおこなおうと思っている方は注意が必要です。
壁式構造とは壁面で建物を支えているため堅牢ではありますが、構造耐力上壊せない壁が存在します。
もともと明確なリノベーションプランを持っている場合は、壊せない壁がプランの妨げになる可能性が出てきます。
ノベーションプランについて、不動産会社やリノベーション会社への確認をしっかりとおこないましょう。

▼この記事も読まれています
廃業時に法人名義の不動産売却はできる?その方法や流れをご紹介!

まとめ

今回は実際に中古マンションを購入した後に後悔したトラブルをまとめました。
とくに周辺環境に関するトラブルは内見の時間を変えたりして数回おこなうと、問題が見えてきます。
購入後快適に生活ができるように疑問点を見逃さず、後悔のない中古マンション購入をしましょう。
大阪市の不動産売買はセンチュリー21不動産情報センターお任せください。
お客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

センチュリー21不動産情報センター 弁天町店への問い合わせはこちら



≪ 前へ|駅遠中古マンションの売却は難しい?高値で売るためのポイントをご紹介   記事一覧   公務員は住宅ローンで優遇される?落ちるケースや共済住宅ローンをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21不動産情報センター 弁天町店
    • 〒552-0001
    • 大阪府大阪市港区波除3丁目2番5号
      アミューズMAKI
    • 0120-155-021
    • TEL/06-6582-2112
    • FAX/06-6582-2105
    • 大阪府知事 (4) 第50997号
  • 更新物件情報

    2024-05-18
    梅南3丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-18
    藤和市岡ハイタウンの情報を更新しました。
    2024-05-18
    朝日プラザ北畠の情報を更新しました。
    2024-05-18
    岸里コーポの情報を更新しました。
    2024-05-18
    南津守コーポの情報を更新しました。
    2024-05-18
    大正リバーサイドヴィラの情報を更新しました。
    2024-05-18
    朝日プラザ天下茶屋2の情報を更新しました。
    2024-05-18
    ローレルコート難波の情報を更新しました。
    2024-05-18
    マイシティおおさか5番館の情報を更新しました。
    2024-05-18
    ユニハイム阿波座の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

加藤 良一 最新記事



加藤 良一

私たちセンチュリー21不動産情報センター では、主に大阪ベイエリアの大阪市港区、大正区、此花区、西淀川区、西区、南港エリアを中心に、不動産の売買についてご相談を承っております。 住宅ローンや相続、任意売却、空家、借地、リフォーム、収益などのお悩みもお気軽にご相談ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


梅南3丁目 新築戸建

梅南3丁目 新築戸建の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市西成区梅南3丁目
交通
津守駅
徒歩9分

藤和市岡ハイタウン

藤和市岡ハイタウンの画像

価格
2,380万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24
交通
弁天町駅
徒歩9分

朝日プラザ北畠

朝日プラザ北畠の画像

価格
1,498万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市西成区玉出東1丁目11-8
交通
岸里玉出駅
徒歩4分

岸里コーポ

岸里コーポの画像

価格
2,260万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22
交通
岸里玉出駅
徒歩4分

トップへ戻る

センチュリー21の加盟店は、すべて独立 ・自営 です。