マンション査定額はペットがいると下がる？注意点と査定のポイントをご紹介

犬や猫などのペットを飼われている方でマンションの売却を検討している方は、査定額にどのような影響が出てしまうか不安な方も多いと思います。
ペット可のマンションの数も多くなっていますが、売却するなら少しでも高く売りたいと考えるでしょう。
マンションでペットを飼っている場合の査定額にどのような影響があるのか、理由と注意点についてご紹介します。

ペットのいるマンションは査定額が下がる理由

マンションの査定にはペットを飼っていたという理由だけでは、査定額は下がりにくいものです。
ペットが理由でマンションの査定額が下がる可能性があるのは、床や壁に染み付いたにおいや傷が原因になるでしょう。
売主としては普段からペットと一緒にいるため、においに気づけないことが多いため注意が必要です。
ほかにも犬がフローリングを走り回ってできた傷や、猫が爪とぎをした傷などは査定額が下がる原因になることがほとんどです。

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マンションの査定額を下げないための注意点とは

査定額を下げないための注意点としてできるかぎり修繕をすることが重要で、リフォームまでは必要ありませんが犬や猫が付けた傷は修繕するようにしましょう。
付いている傷の範囲や状況によっては業者に依頼をして貼り替えてもらったりと費用が発生しますが、可能な限り自分で修繕できるか所は自分で修繕することをおすすめします。
またペットが原因でついたにおい対策は売主では気づくことが難しいため、第三者の方に状況を確認してもらったり専門業者に依頼する必要があります。
ペットの抜け毛などがあると査定額に影響が出てしまうため、ハウスクリーニング業者に依頼をして隅々まで綺麗にしておきましょう。

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マンションの査定でチェックされるポイント

マンションの査定額に大きな影響があるのが立地で、主要の駅から徒歩10分以内であることや周辺に商業施設があるかどうかがポイントです。
ほかにも築年数が経過すると年々資産価値が低下するため、築年数が新しければ新しいほど高く売却できるでしょう。
築年数と同じように間取りも重要視されており、日当たりが良い南向きの間取りになっていることや部屋数や広さもチェックされるポイントです。
マンションをできるだけ高く売却するためには、築年数が新しい間に売却をしたほうが良いでしょう。

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まとめ

マンションの査定額にはペットを飼っていたことは直接影響はありませんが、ペットを飼っていたことによってい付いた傷やにおいは査定額が下がる原因になります。
においが取れない場合はハウスクリーニングを依頼したり、傷はできるだけ修繕してから査定するようにしましょう。
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