ダウンサイジングでの買い替えにマンションが人気なのはなぜ？

子どもが独立したら、住宅のサイズを小さく（ダウンサイジング）しようとお考えの方もいるかと思います。
買い替え先としてマンションが人気がありますが、その理由はなぜなのでしょうか。
そこで今回は、ダウンサイジングをおこなう理由やマンションが人気の理由、向いているのはどんな方かをご紹介します。

ダウンサイジングの買い替えの理由について

ダウンサイジングの買い替えとは、より小さくて快適な住まいに引っ越すことです。
ダウンサイジングの買い替えをする理由は、いくつかあります。
子どもが独立し部屋が余ると、夫婦2人に対して家が広すぎると感じるようになることが、1つの理由として挙げられます。
また、年を重ねるごとに階段の昇り降りや、家の掃除・管理が負担となることも理由です。
車の運転に不安を感じ、免許返納とともに、交通利便性の良い場所に引っ越しを考える方もいます。
小さくて快適な住まいは、掃除や片付けがしやすく、暮らしやすさも向上します。
ダウンサイジングの買い替えは、人生の節目に新しい住まいを見つけるチャンスです。

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買い替え先に便利な立地にあるマンションが人気な理由

マンションであれば、ワンフロアで生活が可能なので階段を昇り降りする必要がなくなります。
居住する部屋への移動の際は、エレベーターを利用できるので、昇り降りする負担はなくなるでしょう。
また、一戸建てよりも駅に近い物件を探せる点も、マンションが人気がある理由の1つです。
便利な立地にある物件に住めば、免許返納後も不便なく買い物や通院がおこないやすいです。
さらに、夫婦2人で暮らせる程度のコンパクトなマンションであれば、自宅を売却して得た代金で購入できる可能性があります。
ただし、長い先を見据えた資金計画を立てて、買い替えを検討することが大切です。

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ダウンサイジング買い替えに向いているのはどんな方？

ダウンサイジング買い替えに向いているのは、次のような方です。

●住宅ローンを完済済みの方
●老後の生活を充実させたい方
●免許返納などで車が必要なくなり、交通の便が良い場所に住みたい方

住宅ローンが残っていると、抵当権を抹消するために残債を一括返済する必要があり、買い替えに充てる資金が不足する恐れがあります。
完済したあとであれば、その心配はなく、ご自身の希望する物件への買い替えが実現できるでしょう。
老後に備えたライフスタイルをイメージし物件を選択すると、老後も充実した生活を送れます。
また、前述したとおり免許返納を考えている方は、交通利便性の良い物件を選ぶと、不便なく生活が送れるためおすすめです。

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まとめ

ダウンサイジングの買い替えとは、小さくて快適な住まいに引っ越すことです。
マンションは、階段の昇り降りや管理が楽で、交通利便性の良い立地にあることが多いので、買い替え先として人気があります。
ダウンサイジングの買い替えに向いているのは、住宅ローンを完済済みで、老後の生活を充実させたい方や、免許返納などで車が必要なくなった方です。
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