パートの方が住宅ローンを組むのが難しいとされる理由と利用するための対策

マイホームを購入するときには住宅ローンを利用するのが一般的ですが、パートの場合、ローンを組むのが難しいかもしれません。
この記事では、パートの場合は住宅ローンを組むのが難しいとされる理由のほか、おすすめの住宅ローンや審査を通りやすくするポイントをご説明します。
マイホームを購入予定の方はお役立てください。

パートの方が住宅ローンを組むのは難しいとされる理由

住宅ローンを利用する際には金融機関などからの審査を受けます。
審査では、年収の金額とともに、収入の安定性もチェックされます。
ローンの返済は長期にわたるため、仮に現在の年収が高くても収入が安定していない場合には審査が厳しくなってしまうでしょう。
たとえば、会社が業績不振などで人員削減をおこなう場合、アルバイトやパート、派遣社員が最初に対象となる可能性が高いといえます。
このため、パートの場合には長期にわたって返済を続ける信用性に欠けてしまうのです。

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パートの方におすすめの住宅ローン

パートの方には、フラット35の利用をおすすめしています。
フラット35は、住宅金融支援機構が主体となって各金融機関と連携した住宅ローンで、一般的なものと審査基準や制度が異なり、申し込みは正社員以外も対象です。
一定以上の年収がなければ審査は通りませんが、パートでも利用できる可能性があります。
年収に占める年間合計返済額の割合である返済負担率の上限は、年収400万円未満は30%以下、400万円以上の場合には35%以下となります。
なお、年間合計返済額には、マイカーローンなどすべての負債が含まれるので注意してください。
また、購入する住宅に対する審査は厳しくなる傾向があるので、利用にあたっては事前に相談するのが得策でしょう。

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パートの方が住宅ローンの審査を通りやすくなるポイント

頭金を多く用意できると、その分だけ借入額を減らせます。
借入額が少なければ毎月の返済額も少なくて済み、返済期間を短く設定するのも可能になるので、ローンの審査に通る可能性が高くなるでしょう。
また、他にマイカーローンやカードローンなどを組んでいる場合には、それらを完済しておくのも大切なポイントです。
すべて完済しておくと、返済負担率を下げる効果が生まれるでしょう。
さらに、共働き夫婦の場合は夫婦の収入を合算できると審査に通りやすくなるとともに、融資額を増やせる可能性も考えられます。

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まとめ

パートの方は、収入の安定性などの審査が厳しくなるため一般的な住宅ローンの利用は難しいかもしれません。
フラット35は正社員以外も申し込める商品なので、審査を通りやすくするために返済負担率を下げるよう努め、物件の審査もあわせて窓口で相談してみると良いでしょう。
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