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大阪市此花区に位置するキングス夢咲シティひかりの街は、ペット飼育可能（2匹まで）、駐車場専用使用権付きという特長を持つ大型分譲マンションです。
本記事では、この物件の魅力や売却を成功させるためのポイントを詳しく解説します。此花区でのマンション売却を検討中の方は必見です！
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キングス夢咲シティひかりの街の特長
1. ペット飼育可能（2匹まで）！
ペットと共に暮らせるマンションは、特にファミリー層や動物愛好家に人気です。このマンションは犬や猫など、最大2匹までの飼育が可能。規約が明確で、ペットを大切にしている方にとって安心できる環境が整っています。 また、近隣にはペットと散歩を楽しめる恩貴島公園や安治川口北公園があり、ペットとの生活を豊かにしてくれます。
2. 駐車場専用使用権付きの利便性
駐車場専用使用権が標準で付属している点も大きな魅力です。車を所有している方にとっては必須条件とも言えるこの特典が、売却時の大きなアピールポイントになります。
3. 駅近で都心へのアクセス良好
JR「安治川口駅」から徒歩圏内に位置し、大阪市内中心部へのアクセスも快適。通勤や通学に便利な立地でありながら、周囲は静かな住環境が確保されています。
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周辺環境と住みやすさ
此花区の特徴
大阪市此花区は、再開発が進むエリアとして注目されています。
特にキングス夢咲シティひかりの街周辺は、商業施設が少なく落ち着いた住環境が魅力です。
周辺施設
物件の周辺には、日常生活をサポートするコンビニがあります。他に自転車圏になりますが、スーパーやホームセンターなどもございます。
また、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）もアクセス可能な距離にあり、レジャーを楽しむこともできます。
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売却を成功させる3つのポイント
1. ターゲット層を明確にする
キングス夢咲シティひかりの街は以下のターゲット層に特に響きやすい物件です：
・ ペットを飼いたいファミリー層
・静かな環境を求める共働き世帯
・車を所有し利便性を重視する購入希望者
売却時の広告では、これらのターゲット層に向けたメッセージを意識して発信することが大切です。
2. 適切な売却価格を設定
此花区内の類似物件や、同様の特長を持つ物件の相場を調査し、適正価格を設定しましょう。不動産会社による査定を活用すると、地域の市場動向を反映した価格設定が可能です。
3. 物件の魅力を写真や動画で伝える
ペット飼育可能や駐車場付きといった特長を、視覚的に伝える工夫も重要です。
・ペットとの暮らしがイメージできるリビングの写真
・駐車場の広さや利便性を示す写真
・近隣施設や公園の映像や画像
これらを広告や内覧時に活用することで、購入希望者に強い印象を与えることができます。
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キングス夢咲シティの売却成功事例
過去の事例では、ペット飼育可能なマンションが標準的な物件よりも5〜10％高い価格で売却されたケースがあります。
特に、ペット可物件は購入希望者にとって数が限られているため、希少性が価格に反映されやすいのです。
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ペット飼育可能物件の売却時の注意点
管理規約の明確化
購入希望者が安心して契約できるよう、ペット飼育に関する規約を事前に確認し、説明できるようにしておきましょう。
物件のメンテナンス
ペットを飼育していた場合、壁紙や床の傷を修繕することで、物件の印象が大きく向上します。
プロに相談する
ペット飼育可能物件の売却実績が豊富な不動産会社に相談することで、売却プロセスがスムーズに進みます。
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まとめ
「キングス夢咲シティひかりの街」は、ペット飼育可能（2匹まで）や駐車場専用使用権付きといった特長があり、此花区でも特に魅力的な物件です。
売却を検討する際は、これらの特長を最大限活かした戦略が鍵となります。 本記事で紹介したポイントを参考に、ぜひ売却活動を成功させてください。不明点やご相談があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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