大阪市港区で長期間放置している物件の売却ならセンチュリー21不動産情報センターへお任せください

　大阪市港区にお住まいの皆さま、また相続などで港区の不動産を所有されている皆さまへ。 「使わなくなった家がそのまま」「相続したまま手を付けていない土地や建物がある」——そんなお悩みはありませんか？ 放置された空き家や空地は、年数を重ねるごとにさまざまな問題が生じやすくなります。もし少しでもお心当たりがあれば、私たちセンチュリー21不動産情報センターが、売却のご相談からお手続きまで丁寧にサポートいたします。

空き家を長期間放置するとどうなる？港区特有のリスクも

　大阪市港区は、弁天町や築港、市岡元町をはじめとして、古くからの住宅街と新しいマンションが混在するエリアです。そのため、放置されている空き家は特に目立ちやすく、以下のようなリスクが顕著に表れます。

　・建物の老朽化：風通しが悪くなり、湿気・カビ・シロアリなどの発生が進行。時間が経てば経つほど、修繕コストが高くつくことも。

　・防犯リスクの増加：無人の住宅は不審者の侵入や放火のリスクが上がります。

　・地域景観や近隣トラブル：雑草の繁殖やごみの不法投棄などで、ご近所からの苦情が寄せられるケースも。

　・税金や維持費の負担：空き家でも固定資産税はかかり続けます。特定空き家に指定されると、税額が上がることもあります。

　特に港区のような都市部では、空き家のままでは土地の活用価値が下がってしまうことも。早めの対応が肝心です。 ______________________________________

今がチャンス？港区の不動産市況と空き家売却のタイミング

　近年、大阪市港区では弁天町周辺を中心に再開発や大型施設の建設が進んでおり、交通の利便性や住環境が向上しています。

　その結果、一部地域では地価の回復や不動産への関心が高まっています。

また、海外からの需要や投資物件としての注目も高まっており、住宅だけでなく収益物件として売却する選択肢も広がっています。今のように関心が高いタイミングで動くことで、より良い条件で売却できる可能性があります。

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売却までのステップを分かりやすくご案内

　センチュリー21不動産情報センターでは、お客様の大切な不動産を適正に、そして安心して売却いただけるよう、以下のステップで進めています。

ステップ1：無料査定のお申し込み 港区の地域特性や市場動向を熟知した担当者が現地を訪問し、建物の状態や立地を総合的に見た上で、適正価格を算出します。写真撮影も当社スタッフが丁寧に行い、見栄え良くご紹介できるよう工夫しています。

ステップ2：販売プランのご提案 リフォームの必要性や清掃・整地などのご提案を含め、物件の魅力を引き出す販売方法をご提案。ポータルサイトや当社のネットワークを通じて、多くの方に物件を見ていただけるよう工夫しています。

ステップ3：契約からお引渡しまで 購入希望者とのやり取りや契約手続き、引き渡しまで、すべてを当社が一貫してサポート。はじめての方でも安心してお任せいただける体制を整えております。 _____________________________________

よくあるご相談 Q&A（空き家売却）

Q. 古くて傷んでいる家でも売れますか？

A. はい、売却可能です。リフォーム前提で購入される方や土地目的で探されている方も多数いらっしゃいます。

Q. 港区で売却にかかる期間はどのくらいですか？

A. 平均的には3ヶ月〜6ヶ月ほどですが、物件の状態や価格設定によって異なります。早期売却をご希望の方には、販売戦略をご提案いたします。

Q. 相続した家で、名義がまだ変更されていないのですが…

A. ご安心ください。相続登記の手続きについても、提携の専門家と連携しながら対応いたします。

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地域密着の不動産会社だからできること

　私たちは、大阪市港区を中心とした地域に根ざした活動を続けており、弁天町・築港・夕凪・磯路など、地元の特徴を活かしたご提案が可能です。

　・地域に詳しいスタッフが対応

　・売却実績が豊富

　・丁寧でしつこくない対応

　・お客様の不安を解消する親身なサポート 

 「本当に売るべきか迷っている」という段階でも大歓迎です。無理な営業は一切行いませんので、お気軽にご相談ください。

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まずはご相談ください

　空き家や放置物件の問題は、動き出すことで解決に近づきます。使われていない不動産が眠っているなら、それは新たな可能性の芽かもしれません。 

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大阪市の不動産売買はセンチュリー21不動産情報センター 弁天町店にお任せください。
お客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。