大阪市西成区で放置された空き家・空き地の売却ならセンチュリー21不動産情報センターにおまかせください

　大阪市西成区で放置された物件、今こそ売却のチャンス！ 

「ずっと手を付けられていない家がある」「西成にある親の家が空き家になっているけれど、どうしたらいいか分からない」——そんなお悩みをお持ちではありませんか？ 大阪市西成区には、長年使われずに放置されている住宅や土地が少なくありません。特に相続で引き継いだ物件の場合、「遠方に住んでいて管理できない」「いつか使うかもと思いながら、気づけば何年も経っていた」といったケースが多く見受けられます。 実は、こうした放置物件は今、大きな価値を持つ可能性があります。私たちセンチュリー21不動産情報センターは、西成区に密着した不動産会社として、空き家や放置された土地の売却をサポートしています。

西成区の魅力と不動産ニーズの高まり

　西成区は、かつては独特の雰囲気を持つ地域として知られていましたが、近年は再開発が進み、町の雰囲気も少しずつ変わってきました。新今宮駅や天下茶屋駅周辺では、民間投資やインバウンド需要の影響で宿泊施設や新しい飲食店が増え、地域全体の活性化が進んでいます。 こうした背景もあり、西成エリアの不動産には新たなニーズが生まれています。空き家や築古物件をリノベーションして住みたいという若い世代や、投資目的で土地を探す方々からの相談が増加しています。 つまり、かつては売れにくいと思われていた場所でも、今では十分な需要があるということです。

 ______________________________________

放置された物件を売却するメリットとは？

1. 管理の手間とコストからの解放

　空き家や空き地は、年に何度も草刈りや掃除が必要になることもあります。また、防犯上の不安や、近隣住民からの苦情のリスクも避けられません。売却することで、これらのストレスから解放されます。

2. 維持費の削減

　固定資産税や火災保険など、所有しているだけでかかる費用を節約できます。将来も使う予定がないのであれば、早めの売却で出費を抑えることができます。

3. 資産の有効活用

　売却によってまとまった資金を得ることができ、それをリフォーム、生活資金、投資、旅行など、自分や家族のために有効活用することができます。

4. 相続対策にも有効

　放置しているうちに相続人が増え、権利関係が複雑になる前に売却することで、将来的なトラブルの回避にもつながります。

______________________________________

放置物件の売却時に気をつけたいこと

　放置されている物件ならではの注意点もあります。

　・境界線の確認：長年未使用の土地では、境界標がなくなっていたり、隣地との境界が曖昧になっていることがあります。

　・老朽化や倒壊リスク：築年数が古く、状態が悪い場合はそのままでは買い手が付きにくいこともあります。

　・登記名義の確認：相続登記が済んでいない、名義が共有のままになっているなど、事前の整理が必要なケースも少なくありません。

これらの点についても、センチュリー21不動産情報センターでは丁寧に対応いたします。 _____________________________________

センチュリー21不動産情報センターの強み

✅ 西成区密着のサポート体制

　西成区の不動産動向を熟知したスタッフが対応します。

　地域の需要や取引相場に基づいた的確なアドバイスが可能です。

✅ 無料で現地確認と査定

　実際に物件の状況を確認し、周辺環境や建物の状態を踏まえたうえで、適正な価格をご提示いたします。撮影もすべて弊社で対応しますのでご安心ください。

✅ 相続・登記手続きもサポート

　司法書士や税理士など専門家と連携し、相続登記・名義変更・税金対策なども一括してご相談いただけます。

✅ 解体・リフォームのご提案

　物件の活用方法として「更地にして売る」「リフォームして売る」など、状況に応じた方法をご提案します。

　解体業者やリフォーム会社とも提携しており、スムーズに手配可能です。

 ______________________________________

【実例紹介】西成区・花園北の空き家を売却したケース

　築50年を超える一戸建てで、10年以上空き家になっていた物件を売却した事例があります。

雑草が伸び放題で、建物の傾きも見られる状態でしたが、現況での販売を提案。

立地が駅から近いという利点もあり、数週間で購入希望者が見つかりました。 

 「こんな状態でも売れるんですね」と売主様にも大変喜んでいただけた事例です。

 ______________________________________

まとめ：放置物件の売却は今がチャンス！

　大阪市西成区にある空き家・放置物件は、今後さらに注目される可能性があります。

「古い」「手をつけていない」「どうしていいかわからない」と感じる物件こそ、まずは私たちにご相談ください。

センチュリー21不動産情報センターは、地域密着型の強みを活かし、物件の現地確認から売却サポートまで丁寧に対応いたします。

　査定・相談は無料。写真撮影もすべて当社が責任を持って行います。 

 お電話・Webからお気軽にご連絡ください。

放置していた物件が、新たなスタートを切るきっかけになるかもしれません。 

 _____________________________________

大阪市の不動産売買はセンチュリー21不動産情報センター 弁天町店にお任せください。
お客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。