【大阪市港区八幡屋】空き家・空き地を放置していませんか？ 売却は地元密着のセンチュリー21不動産情報センターへ！

「使っていない物件がある」それ、もったいないかもしれません！

　相続や転居、あるいは親族の住まいをそのままにしてしまい、 「いつか片付けようと思いつつ、数年放置してしまっている」 そんな物件をお持ちではありませんか？ 

 特に大阪市港区八幡屋のような住宅と商業のバランスが取れた人気エリアでは、 放置された空き家や空き地の売却ニーズが高まっています。 

 放置しておくと、固定資産税がかかり続けるだけでなく、 建物の老朽化や近隣トラブルのリスクも増してしまいます。 そこでおすすめしたいのが、空き家・空き地の早期売却です。 

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八幡屋ってどんなエリア？ 買い手が多い理由とは

大阪市港区の中でも「八幡屋」はアクセス・生活利便性に優れた地域。

代表的なポイント

・大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩圏内

・八幡屋公園・区民センター・海遊館へのアクセス良好

・幼稚園〜高校まで教育施設も充実

・スーパー・医療機関なども整っていて生活しやすい

　これらの利便性から、ファミリー層やシニア層の需要が非常に高く、中古住宅や土地を探している方が多くいらっしゃいます。 つまり、古くなった建物や使っていない空き地でも、 「再建築用地」「収益物件」「戸建て用地」としての価値が十分に見込めるのです。

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空き家・空き地を放置することの5つのリスク

放置物件は、何もしないでいると次のようなリスクが発生します。

空き家対策特別措置法の施行により、行政からの勧告・命令も強化されています。 放置することで不利益が広がる前に、行動することが重要です。 

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売却のタイミングは「今」！再評価される八幡屋エリア

　近年、大阪市内でも特にベイエリアの再開発が進んでいます。

八幡屋周辺もその恩恵を受けており、地価の安定化やインバウンド向け施設の整備も進行中。

さらに、中古戸建て住宅を購入しリフォームして住みたい層が増加。

これは、放置されていた物件でも**「建物付きのまま」売却できる可能性**を意味します。

「解体して更地にしないと売れないのでは？」と不安な方も、 現状のままで買い手がつくケースが多数あります。

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‍ 地域密着で選ばれる！センチュリー21不動産情報センターのサポート

　私たちセンチュリー21不動産情報センターは、大阪市港区に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。

大阪ベイエリアの中でも特に港区内のエリアに精通しています。

当社のサポート内容

✅ 空き家・空き地の無料査定

　　→ 相場と需要をもとに、現状のままでどのくらいで売れるかご提案します。

✅ 現地調査・役所調査も対応

　　→ 建築制限や再建築可否など、法的リスクをクリアにご説明。

✅ 相続・名義変更の手続きサポート

　　→ 専門家と連携し、複雑な相続手続きもワンストップ対応。

✅ 解体・測量・残置物撤去もご相談可

　　→ 状況に応じて、解体業者や片付け業者のご紹介も可能です。

✅ 販売活動は多方面で展開

　　→ ホームページ・ポータルサイト・SNS・地域ネットワークなど多角的に販促。

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よくあるご質問（FAQ）

Q. 古い空き家で、中はボロボロでも売れるんですか？

　A. はい、構いません。リフォーム目的で購入される方も多いため、現状のまま売却できるケースは非常に多いです

Q. 遠方に住んでいて管理できていませんが相談できますか？

　A. もちろんです。現地の確認・鍵の管理・立ち会いも当社が対応いたします。

Q. 空き地だけの売却も可能ですか？

　A. はい、もちろん対応可能です。建築用地や投資用地としての需要も高く、買い手も多くいます。

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まとめ：放置しているだけの空き家・空き地は「資産」になるかもしれません

「何年も放置していたから無理だろう…」

 「リフォーム費用もないし売れないのでは？」 

 そう思われる前に、まずは地元での実績と経験が豊富な不動産会社にご相談ください

 物件は持っているだけでは負担になりますが、正しく売却すれば、価値ある資産へと変わります。

八幡屋の空き家売却をお考えの方は、ぜひセンチュリー21不動産情報センターへご相談ください！ 

お客様のご状況に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

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大阪市の不動産売買はセンチュリー21不動産情報センター 弁天町店にお任せください。
お客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。