【大阪市此花区西九条】放置している不動産の売却はセンチュリー21不動産情報センターにお任せください！

　「もう10年以上放置してしまった家があるけれど、どうすればいいの？」 そんなお悩みをお持ちの方に向けて、大阪市此花区西九条の放置物件売却についてわかりやすくご紹介します。

西九条で放置される物件が増えている理由とは？

大阪市此花区の中でも西九条エリアは、交通アクセスが良く人気のある住宅地のひとつです。

JR大阪環状線や阪神なんば線が通っており、梅田やなんばにもすぐ出られる便利な立地です。

また、ユニバーサルスタジオジャパンがあるのが此花区です！

しかし最近では、以下のような背景から長年放置された物件が増えてきています。

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⚠️ 放置している不動産にはこんなリスクが…

西九条に限らず、大阪市此花区で空き家を長期間放置していると、次のようなリスクが発生する可能性があります。

・資産価値が下がり続ける

・固定資産税の負担が無駄に続く

・近隣トラブル（草木の繁茂や不法投棄）

・火災や倒壊のリスク

とくに築年数が経過している物件は、**「特定空家」**に指定されてしまうと、税制上の優遇措置がなくなる可能性もあります。

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✅ 西九条の不動産市場は今も注目されています！

「古い家だし売れないかも…」と思われる方も多いかもしれませんが、実は大阪市此花区西九条の不動産市場は今も活発に動いています。

その理由は… 

・再開発エリアへのアクセスの良さ

・此花区全体の人気上昇

・ユニバーサルシティ方面への利便性

・インバウンド需要と投資家の注目

実際、築50年以上の戸建でも「現状渡し」で売却が成立するケースが多数あります。

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売却の流れはとってもシンプル！

放置している物件を売却する流れは、思ったより簡単です。

センチュリー21不動産情報センターがしっかりサポートいたします。

売却の基本ステップ

1.ご相談・ヒアリング（無料）

2.現地調査と簡易査定

3.販売活動の開始（現状のままでもOK）

4.購入希望者との交渉・契約

5.引き渡し・精算 

 「荷物が残っていても大丈夫？」 

　　→ はい、当社では残置物ありでも対応可能です。 

 「雨漏りやひび割れがあるけど…」 

　　→ そのままの状態でも購入希望者をご紹介できる場合があります。

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【事例紹介】実際に西九条で売却できた空き家

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よくあるご質問（FAQ）

Q. 相続登記が済んでいないのですが、売れますか？

　A. 司法書士と連携して対応可能です。まずは現状をご相談ください。

Q. 建物がボロボロでも大丈夫？

　A. 建物の状態よりも「立地や土地の価値」が重要なケースも多くあります。

Q. 相談だけでもOK？

　A. はい、もちろんです！無料で丁寧にご案内いたします。

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センチュリー21不動産情報センターが選ばれる理由

・大阪市此花区に密着したエリア専門店

・空き家・放置物件の売却実績多数

・現状のままでも売却可能なネットワークあり

・相続・税務・登記のワンストップ対応

私たちは「どこよりも身近な不動産の相談役」として、西九条の皆さまのお力になれるよう努めています。

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まとめ：放置している家、そろそろ動き出しませんか？

　放置されている不動産は、持っているだけでコストがかかる時代になってきました。 

しかし、しっかりと戦略を立てれば、今の状態のままでも売却できる可能性は十分あります。

西九条で放置された物件をお持ちの方、ぜひ一度、私たちセンチュリー21不動産情報センターへご相談ください！

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大阪市の不動産売買はセンチュリー21不動産情報センター 弁天町店にお任せください。
お客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。